【日本租屋】入居申請時，是否需要支付訂金？

最近在看山下智久演的日劇「正直不動產」。

其中有一集提到租屋時的「訂金」，我覺得日劇讓我覺得有一點違和感，因此本篇來談一下日本租屋是否要付訂金。

 

※「正直不動產」：這是一個在講成天說謊業績TOP1的不動產業務，因緣際會之下，突然變得說不出任何謊言。每當想要說謊時，反而會不自主說出內心的話。

 

「訂金」的日文

訂金有這幾種說法：

• 申込金
• 予約金
• 預かり金
• 内金
• 手付金（一般是用在買賣。）

意思是指在有意承租某一物件，承租方要提交「入居申請」時，仲介要求支付訂金。

租屋是否需要支付訂金？

東京以外的地方多少還有支付訂金的習慣，

但在東京一般是不會要求支付訂金的。

 

如果對方說不給訂金，就沒有辦法幫你保留物件的話，這時候就要提高警覺心，可能是有點可疑的業者。

被要求支付訂金時

萬一不得已要支付訂金，

千萬要留下匯款證據，或是要求對方開收據（預かり証）。

並確認如果契約沒簽成是否會退還，免得成了冤大頭。

 

 

如劇中所述，正經的不動產是會退的。萬一遇到不正經的，可能就拿不回來了。