日本租屋

搬家前總是慌慌張張的，要準備的事情很翻雜。之前有介紹日本搬家解約要注意的事項，本篇將介紹「搬到新家前」要做的事。

看房子當然是感覺最重要，想像一下自己住在裡面的樣子。感覺對了，接下來就要確認一些小地方。到底要看什麼？在日本看房子要注意哪些重點呢？ 筆者我在日本搬家七次，除了自己經驗的慘痛教訓外，也曾經任職於不動產公司，讓我來跟大家分享一下我看房子會注意那些地方。 日本租房子看屋叫做「内見」，而「内見」到底要看什麼呢？要注意哪些重點呢？筆者我在日本搬家七次，除了自己經驗的慘痛教訓外，也曾經任職於不動產公司，讓我來跟大家分享一下我看房子會注意那些地方。如果看屋不知道看哪裡，依照這篇的項目去確認，可以網羅基本應該注意的地方。本文分成三個大項：「環境」、「專有部分」、「公共區域」來說明。

在日本租房子的時候一定會比價，怎麼比？ 其實跟買賣房子差不多。大多數的人是用＜周邊物件比較法＞。本篇分成三個部分：1.在什麼狀況下需要知道現在的租金行情。2.要如何計算。３.周邊物件怎麼找。

在日本租房子退租，大多的管理公司會要求「退去立会い」，也就是「現場驗屋」。到底要驗什麼？該注意什麼事情？我第一次退租的時候也是非常困惑。直到後來有幾次搬家經驗，加上在不動產公司上班後，才掌握驗屋應該注意什麼事情。「驗屋→清算所有費用」是租房子的過程中最容易發生糾紛的環節之一，市面上的管理公司的良莠不齊，如果運氣不好，遇到不好的管理公司，可能會趁機想剝削租客，所以要更加的小心。因此針對每個階段應該要注意事項，分別做說明。

在日本生活逾10年，搬家次數目前累積7次（持續增加中...）應該很少有人像我這麼愛搬家吧。就過去的經驗，讓我來幫你彙整在日本搬家要做哪些事情。

在日本租房子不時會收到前房客的信件，有時候還蠻煩的。如果遇到這樣的狀況該怎麼處理呢？其實非常的簡單！千萬不要把別人的信件當垃圾丟掉！本篇將教你怎麼處理。

在日本租賃的法律相當的保護承租方，房東不可以隨便將房客趕走，也就是不可以單方面提出解約。譬如，房屋老舊要改建、房東要收回來自用、或將房子轉賣等理由，都不可以把房客趕走。既使是欠繳一點房租，房東都沒有權利趕走房客。