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【日本租屋小常識】日本看屋時應該注意什麼<內見Checklist>

看房子當然是感覺最重要,想像一下自己住在裡面的樣子。感覺對了,接下來就要確認一些小地方。到底要看什麼?在日本看房子要注意哪些重點呢? 筆者我在日本搬家七次,除了自己經驗的慘痛教訓外,也曾經任職於不動產公司,讓我來跟大家分享一下我看房子會注意那些地方。 日本租房子看屋叫做「内見」,而「内見」到底要看什麼呢?要注意哪些重點呢?筆者我在日本搬家七次,除了自己經驗的慘痛教訓外,也曾經任職於不動產公司,讓我來跟大家分享一下我看房子會注意那些地方。如果看屋不知道看哪裡,依照這篇的項目去確認,可以網羅基本應該注意的地方。本文分成三個大項:「環境」、「專有部分」、「公共區域」來說明。
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【日本租屋小常識】我的月租金是否符合行情?

在日本租房子的時候一定會比價,怎麼比? 其實跟買賣房子差不多。大多數的人是用<周邊物件比較法>。本篇分成三個部分:1.在什麼狀況下需要知道現在的租金行情。2.要如何計算。3.周邊物件怎麼找。
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【宅建士の租屋教戰手冊】從「找物件→簽約→入住中→退租」

<日本租屋>的系列文章累積了幾篇,本篇文章將相關文章做一個彙整。從一開始「找物件→簽約→入住中→退租」。依據不同階段須要注意的事項,你可以點選以下的目次,直接連結到相關文章。
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【日本租屋】什麼是「退去立会い」?退租驗屋的注意事項

在日本租房子退租,大多的管理公司會要求「退去立会い」,也就是「現場驗屋」。到底要驗什麼?該注意什麼事情?我第一次退租的時候也是非常困惑。直到後來有幾次搬家經驗,加上在不動產公司上班後,才掌握驗屋應該注意什麼事情。「驗屋→清算所有費用」是租房子的過程中最容易發生糾紛的環節之一,市面上的管理公司的良莠不齊,如果運氣不好,遇到不好的管理公司,可能會趁機想剝削租客,所以要更加的小心。因此針對每個階段應該要注意事項,分別做說明。
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【日本搬家・租屋解約】程序&Checklist

在日本生活逾10年,搬家次數目前累積7次(持續增加中...)應該很少有人像我這麼愛搬家吧。就過去的經驗,讓我來幫你彙整在日本搬家要做哪些事情。
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【日本租屋小知識】收到前房客的郵件該怎麼辦?不明郵件的處理方式

在日本租房子不時會收到前房客的信件,有時候還蠻煩的。如果遇到這樣的狀況該怎麼處理呢?其實非常的簡單!千萬不要把別人的信件當垃圾丟掉!本篇將教你怎麼處理。
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【日本租屋小知識】房東要把我趕走?日本房東是否可以單方面解約?

在日本租賃的法律相當的保護承租方,房東不可以隨便將房客趕走,也就是不可以單方面提出解約。譬如,房屋老舊要改建、房東要收回來自用、或將房子轉賣等理由,都不可以把房客趕走。既使是欠繳一點房租,房東都沒有權利趕走房客。
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【東京賃貸女子vol.2】目黒區1DK木造小公寓,人生第一次同居生活

曾在東京生活13年,租過7次房子。因為人生的種種變化,我平均不到兩年就搬一次家,加上累積了一點小小的不動產業界知識後,來回顧一下自己所曾住過的房子。這裡沒有如日劇中般光鮮亮麗的生活,只是一個從窮留學生到領微薄薪水的上班族的東京求生經歷。第二物件,是我第一次跟日本男友同居的一房一廳的木造房子。
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【東京賃貸女子vol.1】世田谷區小套房,第一次日本租屋的失敗談

筆者曾在東京生活13年,租過7次房子(包含剛到東京時住的學生宿舍),至今仍是租屋族。也曾從事於不動產業界,有日本「宅地建物取引士」及「賃貸不動産経営管理士」。因為人生的種種變化,平均不到兩年就搬一次家,加上累積了一點小小的不動產業界知識後,來回顧一下自己所曾住過的房子,「自我診斷」一下。這裡沒有如日劇般光鮮亮麗的生活,只是一個從窮留學生到領微薄薪水的上班族的東京求生經歷。第一篇從最早租的小套房開始。
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【日本房東基礎知識】租賃管理委託的類型「代管」和「包租」的比較

本篇文章適合未來規劃在日本投資不動產的人,或是已經在日本當包租公/包租婆的人,了解日本租賃管理的基本知識。在日本委託租賃管理公司是非常普遍,尤其是在東京、大阪等都會區幾乎都是委託專門公司管理。而在日本委託租賃管理是怎樣的模式呢?是否一定要委託租賃管理?費用大概多少?本篇文章將逐一說明。筆者持有日本不動產業界兩項證照「宅建」及「賃貸不動產經營管理士」資格,也曾任職於不動產業界,希望本篇文章提供相關資訊給需要的朋友。
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