- 曾在東京生活13年，租過７次房子（包含剛到東京時住的學生宿舍），至今仍是租屋族。
- 曾從事於不動產業界，有日本「宅地建物取引士」及「賃貸不動産経営管理士」
因為人生的種種變化，我平均不到兩年就搬一次家，加上累積了一點小小的不動產業界知識後，來回顧一下自己所曾住過的房子，順便「自我診斷」一下。這裡沒有如日劇般光鮮亮麗的生活，只是一個從窮留學生到領微薄薪水的上班族的東京求生經歷。
首先，從第一次租的小套房開始吧！
基本資料
格局圖：藍色的部分為自己買的傢俱家電，日本租房子基本上是不附家具家電的。
面積：12.96㎡（3.9坪）
月租金：63,000円（無管理費）
其他設備：冷暖空調、垃圾放置處
外觀這樣，總共八戶的小公寓。
日本租屋有什麼設備？
- 大門自動上鎖（オートロック）
- 對講機（インターホン）
- 室內洗衣機放置處（室内洗濯機置き場）
- 浴廁分離（浴室、トイレ別）
- 獨立洗手台（洗面所）
- 收納空間
- 浴槽加熱功能（追い焚き）
- 宅配箱（宅配ボックス）
- 電梯
- 24小時垃圾丟棄處
- 管理員
以上這些設備，這個63,000円世田谷區的物件幾乎沒有…
如果同樣交通條件包含以上設備，最少可能要80,000円以上，租金63,000円實在不能要求太多。記得當初日本人的同學她選擇同一路線上位於神奈川縣境內的物件，滿足以上6項設備的需求（估計高我10,000円左右），預算有限，最後還是要看個人怎麼取捨，要選擇地段還是選設備。
剛搬沒多久的時候
東西還不算很多
在學校常常要做模型，弄到很晚。
常常回到家也要繼續趕工，小小的房間就會這樣擠得亂七八糟。
外國人在日本租屋
剛開始在日本找房子，除了不知道該從哪裡找起，語言不通外，最讓人灰心的是：
- 外國人身份
- 找不到日本人當保證人
外國人身份
某種程度上日本屋主是比較排外的，可能是一般屋主年紀較大，保守的人較多，因此不願意租給外國人。所以既使你有錢，希望仲介可以帶你去看。仲介還是會先跟屋主先確認願不願意租給外國人，屋主說OK仲介才會帶看。
既使我在日本工作了幾年後，這樣的狀況也沒什麼太大的改變。仲介仍然一間一間問屋主，願不願意租給一個台灣的女性，有的還會跟屋主強調「她日文可以溝通」等。（自己在旁邊聽覺得有點哀傷又很好笑）
※近幾年在日的外國人愈來愈多，相較於10幾年前有改善些許的改善。
日本人保證人
一般日本人要找人當保證人都很難為情了，更不用說人生地不熟的外國人。不用保證人，改用「保證公司」又是另一筆費用支出，這讓沒錢的留學生在日本找房子又是難上加難。還好當初學校很好心的願意幫我擔保。（※保證公司請參考另一篇文章）
第一次租房子就在矇懞懂懂的情況下，請當時認識的台灣朋友陪我一起找。印象中我們只找了一個仲介，符合預算條件的物件不多，加上屋主也願意租給這個我這個外國留學生，因此沒有考慮太多就決定了。
就這樣開始我的東京租屋的生活，而且一住就住了三年，直到畢業。
從失敗中學習
20幾歲當時住的倒是挺開心的，有自己的小小的空間也相當滿足，主要也是因為也沒得比較。
現在回想起來，還是有一些地方是沒有留意到的， 譬如：
沒有掌握租金行情
多幾次經驗後就發現，差不多的租金，同樣區位，設備差不多，應該可以租到再稍微寬敞一點的空間。以這樣超小坪數應該可以在便宜一點。
現在查到不到60,000円就可以租到了！？不知是當初被貴？還是這幾年跌太多？
樓梯間太窄
記得剛搬家時，興高采烈的訂了床墊和床架，結果床墊卡在樓梯口進不來，只好退貨。還付了退貨的運費。
收納不足
沒有鞋櫃、沒有衣櫥。還必須追加買收納的預算，擺入收納後空間又更小了。
水管堵住
住了兩年左右浴室的排水管就開始塞住了。後來才知道，原來頭髮要用網子接住，不能直接流下去。如果塞住也可以找業者來處理。真是不經一事不長一智。
看排水孔的類型，有的公寓需要自己買這種來接著頭髮。
沒有管理公司
屋主是自己管理這個物件，租金也是直接匯款到屋主的帳戶，中間沒有管理公司。只有一開始有仲介公司介入。
明明有繳租金，屋主自己偶爾帳對不起來，會打來問是不是忘了繳租金。（其實沒有管理公司並不是什麼太大的缺點。只是當時覺得要跟日本人屋主聯絡有點怕怕。）
311：永遠忘不了的搬家日
這個房子的最後的回憶，也成為是我永遠忘不了的回憶。就是我剛好選在東日本大地震2011年3月11日那天搬家。
還好當時一部分的東西已經先搬走，在等待朋友來幫忙搬剩下的東西時，突然天搖地動，我一個人嚇得衝出了公寓。
衝出去也看到路上的電線桿像蛇一般扭動，整個驚慌失措，不知道該去哪裡。在那之後我們還是硬把家給搬完，就這樣在日本全國一片恐慌之中，展開了我的東京的另一段的新生活。
311後的便當店，売り切れ（賣完）
311發生後的超市
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雖然是有一陣子的文章了，但是看了這個系列就回想起剛來日本的事。
來日本也有一段時間了，當初到的時候，人生地不熟。所幸有大學同學的幫忙，在看了許多房子後，好不容易找到了一間不錯Share house。房東是經營不動產的中年先生，對租客很友善。儘管房子屋齡較高，加上是木造屋，所以夏熱冬冷，但是價錢公道。依稀記得每個月65000円，包水電，對社會新鮮人的我來說實在是不錯的家。
住在那裡的那段時光，認識了好多人，也體驗過好多事情。第一次做韓國菜、第一次參加聖誕音樂會等等。在日本跌跌撞撞至今，明年即將結婚，也要搬家到北海道。雖然已經過了這麼久，但是當初的事情總是記憶猶新。感謝作者讓我重新回味那段日子。
謝謝你的留言！感動～～！如你所說的，每件事都好記憶猶新。人生每一個階段都是不同的體驗，祝福你北海道生活平安順利，ご結婚おめでとうございます！