【東京賃貸女子vol.2】目黒區1DK木造小公寓,人生第一次同居生活

日本生活
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曾在東京生活13年,租過7次房子(包含剛到東京時住的學生宿舍),至今仍是租屋族。因為人生的種種變化,平均不到兩年就搬一次家,加上累積了一點小小的不動產業界知識後,來回顧一下自己所曾住過的房子,「自我診斷」一下。這裡沒有如日劇中般光鮮亮麗的生活,只是一個從窮留學生到領微薄薪水的上班族的東京求生經歷。

第二物件,是我第一次跟日本男友同居的一房一廳的木造房子。

我與我的第一個日本男友

我到日本唸書的是室內設計的專門學校,第二年開始跟班上的一個日本男生交往,是我的第一個日本男友。這個男生是我想都沒想過的類型。剛認識時,這個日本男留著長頭髮、鬍子、戴著帽子,講好聽一點是藝術型的男生,講的不客氣一點看起來不是很乾淨,就先稱他為「A男」吧。

與A男交往了一年多,眼看要畢業準備進入職場,當時A男已經找到了工作。而我雖然想要留在東京工作,卻一點進展都沒有。就在這個不確定的狀況下決定跟A男同居。一方面A男工作後,通勤比較方便,二來是可以share租金。第三,我一個人在國外,還是會想要有人做伴。

還沒找到工作也敢跟人合租房子,年輕的時候不知道在想什麼…

就這樣在畢業前夕,也剛好是311大地震的那一天,開始了我人生的第一次同居生活。雖然311之後人心不安,當時日本經濟也沒有什麼太大的起色。還好非常幸運的是在搬家後不久,我找到了第一份小小的設計事務所的工作。順利展開新生活。(不用擔心交不起房租了…)

物件基本資料

當時我們在學校的同一路線上找物件。因為環境上兩個人非常熟悉,加上A男可以騎腳踏車上班。但因為兩人都剛畢業,也沒什麼預算,挑選物件必須有所取捨。選擇了交通方便,設備等條件上就必須讓步。不過我覺得在日本租房子比較好的地方,是既使屋齡再舊大多數的屋主會做好基本的整理。雖然舊,但是是乾淨的。

憑記憶畫的。應該八九不離十

這個物件最大的一個「讓步」應該就是「3点ユニットバス(unit bath)」,也就是「浴缸、洗面台、馬桶」這三樣在一起的意思。這在台灣還蠻普遍的,身為台灣人的我並沒有很抗拒。但是對大多數的日本人來說,浴缸、洗面台、馬桶這三點基本上都是分開的。因此很多日本人無法接受這種類型的浴室,A男願意接受我也蠻意外的。

大概像這樣,也常在日本的商務飯店看到。

 

地區:目黑区
格局:1DK(一個房間+廚房兼餐廳)
面積:約30㎡(9坪)
屋齡:當初約25年
構造:木造兩層
月租金:98,000円
98,000円的月租金,如果願意通勤一個小時,往外縣市找一定可以找到更好物件。但我們選擇了交通便利、生活機能好,但比較舊的木造房子。之後我選擇的物件大概都是這個傾向。

另外,通常這種老公寓,有的屋主會用自己的名字命名,譬如叫「鈴木ハイツ」或是叫「高橋ハイム」之類的。我們這間就叫做「某某ハイツ」。

ハイツ、ハイム、コーポ這些名稱大概都是屋齡比較久的房子。

[日本租屋小常識]在日本租房子首先要知道「格局名稱」,常見的有:
1R (1Room): 小套房(前篇的物件就是1R)
1K (1Kitchen):小套房,廚房分開
1DK =1+Dining+Kitchen:一個房間+廚房兼餐廳(廚房空間較大可兼餐廳)
1LDK =1+Living+Dining room+Kitchen:台灣稱的「一房一廳」(一個房間+客廳+廚房)
1SLDK =1+Service room +Living room +Dinning room+Kitchen:算是「兩房一廳」,其中一個房間較小。(Service room通常是因為空間沒有足夠採光等關係,法規無法列為一個房間,所以稱作Service room)
WIN(Walk in closet):儲衣間
舉例來說:租屋廣告上看到「3LDK+WIN」就是指「三房兩廳」外加一個「儲衣間」。

當時買的最貴的家具。現在看還是蠻可愛的

無印的冰箱是跟朋友二手買來的。一直到用到我今年離開日本。無印的垃圾桶現在還在用。

物件診斷

同居時的契約名義

前篇有提到,外國人在日本租房子會遇到一些障礙,加上部分的管理公司或屋主會排斥「連名契約」。考量到我是外國人而且工作還沒有著落,所以以「A男」的契約名義承租。有些屋主會比較排斥情侶同居,因為擔心不穩定,怕分手又要解約。因此在準備填寫承租申請書時,很多仲介都會「指導」租客,將彼此關係的欄位填寫「未婚妻/未婚夫」。

我想經驗豐富的屋主應該也知道只是情侶同居。

沒有走廊的設計

日本住宅大多有的玄關走廊(圖片來源:写真AC)

大多的日本公寓都會有一個玄關走廊的設計,讓人一進屋子不會看到客廳。這應該是日本以前古民宅都會有的「土間」(doma)的設計衍生下來的吧。而這個物件卻沒有這樣的設計,一進來就可以看到整個客餐廳。這一點倒是可以讓不到10坪的空間看起來比較寬敞的。

台灣的房子大多是這樣,所以我也不是很在意。

木造結構的優缺點

比較舊的木造出租公寓大概長這樣(圖片來源:写真AC)

在台灣大多數住宅都是鋼筋水泥,對木造可能有一點難想像。一般木造住宅常會聽到的優缺點:

優點

  1. 租金便宜
  2. 通風較好
  3. 收納空間大(沒有鋼筋水泥的樑柱):我們這間就有一個日式的衣櫥(像是哆啦A夢睡覺的那種,很深很大!)

    廚房地板掀開有一個收納。

缺點

  1. 不耐震
  2. 噪音
  3. 氣密性低,冬天比較冷

我們住的這棟只有上下兩戶,前後左右沒有鄰居。也在住宅區裡面,所以沒有噪音問題。

比較新一點木造房子,耐震和斷熱都有進步,應該就不會有這些缺點。

屋主自主管理

日本垃圾回收(圖片來源:写真AC)

跟前一個物件一樣,第二個物件也是屋主自己管理。既使聯絡仲介公司,仲介公司也只是幫忙傳話給屋主而已。另外,比較麻煩一點的是垃圾處理。跟台灣的老公寓差不多,沒有垃圾場只能按照規定時間拿出來倒。

日本垃圾回收的方式
一般比較有規模一點的公寓都會有「24小時垃圾場」隨時可以到垃圾。一般的住宅則是要按照行政區的規定,早上某個時間之前,要放在指定的地方,可燃、不可燃、資源回收要分不同天拿出來倒。喜歡看日劇的人有看過類似的場景,爸爸早上上班前要把垃圾拿出去。或是歐巴桑們早上丟垃圾會順便閒話家常。

一樓物件隱藏的問題

小貓常來院子玩耍…原先還不以為意…

租屋前唯一沒有留意到的,是附近有人在餵野貓。野貓似乎也沒有結紮,所以常常會有小小貓出沒,偶爾也會跑進我們的陽台。平常我們與貓咪採取互相不干擾的模式,不會趕走也不會餵食。直到有一天發現有一隻小貓死在陽台底下…

一開始有點不知所措。後來查了一下,原來可以請區公所清潔隊來處理,拿去火化,但是需要另外收費。

第一次遇到這種狀況,我們自己掏了腰包處理。但後來開始從事不動產的工作後,才知道這種問題應該要先管理公司或是屋主商量,可以不用自掏腰包。

附近是不是有野貓,其實可以從周邊住戶觀察。老一輩的日本人為了不讓貓靠近,會把裝了水的寶特瓶放在家前面。確實當時附近有很多住家都有這樣做。(但這個在日本廣為流傳的方法其實是沒有效的)

據說陽光照射,亮亮的貓就不敢靠近。那晚上不就沒效了??(圖片來源:写真AC)

自我診斷

遠離家鄉該有的覺悟

(圖片來源:unsplash)

跟這個物件沒什麼關係,在我旅日生活邁入第四年的某個晚上,接到家人聯絡說阿嬷走了。因為一切來的太突然,當時毫無心理準備。那時候我才體認到遠離家,原來是必須要有某種覺悟的…

同居的必要性

一起生活後當然有更多的樂趣,但是也多了很多柴米油鹽醬醋茶的事。也會發現彼此一些價值觀和生活習慣上不同所在。當初同居其實沒有想很多,後來才發現同居是必要的。

一開始兩人還蠻認真做便當的。

還買了這種骰子。

不到兩年,再次回到一人生活

(圖片來源:unsplash)

日本租約大多兩年一期,而我與A男同居生活不滿兩年就結束了。

我與A男的喜好很相近,喜歡到處吃吃喝喝,附近一帶總是有吃不完的餐廳,常常一個晚上可以去攻下兩家。也一樣喜歡家具,目黑通附近有很多很棒的家具店,也都是我與A男所愛。另外,也一樣在設計事務所工作,下班之後也可以分享工作上的甘苦談。

但興趣在怎麼相似,人與人終究還是個體與個體的存在,時間久了,漸漸開始有了很多彼此無法諒解的地方,爭執也愈來愈多,最後彼此決定還是暫時分開,不要讓關係再繼續惡化。因此約一年八個月我又再次回到一個人的生活。

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