東京租屋住哪一區比較好?2020年首都圈最人氣住宅區排行榜

日本租屋
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前往東京工作或求學,不知道該選擇住哪一區?或者是預計在東京置產,想要了解實際上東京哪些地區比較受歡迎。本篇彙整統計資料,加上筆者個人實際居住的經驗,提供參考。

Photo by Ryo Yoshitake on Unsplash

首都圈最想住的地區排行榜

知名的<不動產網站SUMMO>每年會進行最想居住地區的問卷調查。2020年最新的排行榜,第一名「橫濱」,第二名「惠比壽」,第三名「吉祥寺」。這三個地區已經連續六年穩坐前三名。

共通特點不外乎是「交通方便」、「生活機能良好」、「生活品質好」、「時髦(お洒落)」。橫濱的電車路線包含JR及各家私鐵約10條路線。車站周邊各家大型百貨公司聚集,購物方便。到港未來沿線又是另一個風貌,有著文化歷史的氣息,受大眾所愛。

第二名的「惠比壽」一樣給人「お洒落」的印象,最新最時髦的餐廳聚集於此。鄰近代官山,位於山手線上,移動到各大車站都相當方便。

第三名「吉祥寺」,除了基本生活機能具備外,鄰近廣大的「井之頭公園」,享有便利的生活,又可以親近大自然,深受小家庭的喜愛。

排名 地區
1 横浜(京浜急行本線)
2 恵比寿(JR山手線)
3 吉祥寺(JR中央線)
4 大宮(JR京浜東北線)
5 目黒(JR山手線)
6 品川(JR山手線)
7 新宿(JR山手線)
8 池袋(JR山手線)
9 中目黒(東急東横線)
10 浦和(JR京浜東北線)
11 渋谷(JR山手線)
12 東京(JR山手線)
13 鎌倉(JR横須賀線)
14 中野(JR中央線)
15 表参道(東京メトロ銀座線)
16 自由が丘(東急東横線)
17 赤羽(JR京浜東北線)
18 二子玉川(東急田園都市線)
19 さいたま新都心(JR京浜東北線)
20 武蔵小杉(東急東横線)

人氣行政區排行榜

Photo by Jezael Melgoza on Unsplash

第一名「港區」是東京首屈一指的商業地區外,知名的高級住宅「麻布」,「青山」,「赤坂」等都為港區。當然租金房價也是首屈一指。

第二名「世田谷區」「二子玉川」、「三軒茶屋」、「成城学園」等都是人氣的住宅區。也是人口最多的一個行政區,但密度排名第14,擁有良好生活品質。

第三名「目黑區」,以甜點及雜貨有名的「自由之丘」以及日本明星常出沒的「中目黑」等東急線的人氣車站都集中在目黑區。此外,也是東京地盤較穩定的區域,夜間娛樂較少治安良好,一直以來都是有人氣的住宅區。

排名 行政區
1 港区
2 世田谷区
3 目黒区
4 渋谷区
5 千代田区
6 新宿区
7 文京区
8 中央区
9 品川区
10 杉並区

最想住在哪一條沿線

ぺるみけさんによる写真ACからの写真 

最想住的沿線第一名是大家最熟悉的「山手線」,不外乎就是交通方便,位於東京的蛋黃區,上班娛樂休閒都近在咫尺。第二名「東急東横線」包含了前述「中目黑」、「自由之丘」、「橫濱」。一條線直接抵達「涉谷」銜接東京地下鐵也可以直接抵達「新宿」。

排名 沿線
1 JR山手線
2 東急東横線
3 JR京浜東北線
4 JR中央線
5 東急田園都市線
6 東京メトロ丸ノ内線
7 東京メトロ銀座線
8 JR常磐線
9 東京メトロ日比谷線
10 小田急線

癡漢最多路線

女生通車上班上課,最擔心的就是遇到癡漢。日本警視廳過去曾經公布「癡漢最多的路線」為:

  • JR中央線
  • JR埼京線
  • JR山手線

2010年之後就沒有再更新資料了,想必會引起沿線居民的不滿吧。不過只要住在東京的人大概都知道「埼京線」是變態常出沒的一條線。

筆者個人推薦路線

完全是個人喜好推薦:

  • 東急東橫線:中目黑~自由之丘
  • 東急田園都市線:池尻大橋〜二子玉川
  • 小田急線:下北澤~祖師ヶ谷大蔵

經過「目黑區」或「世田谷區」都是環境較好的地區。沿線往神奈川縣方向,或是各停(急行沒有停的車站)一般來說租金會偏低一點也可以考量。

最後選擇居住地區,首要考量還是通勤和通學的時間。可以實際上搭乘不同的路線,仔細觀察,可以感受到每一條路線人的氛圍是不一樣的。

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