日本租屋

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【日本租屋小知識】房東要把我趕走?日本房東是否可以單方面解約?

在日本租賃的法律相當的保護承租方,房東不可以隨便將房客趕走,也就是不可以單方面提出解約。譬如,房屋老舊要改建、房東要收回來自用、或將房子轉賣等理由,都不可以把房客趕走。既使是欠繳一點房租,房東都沒有權利趕走房客。
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【東京賃貸女子vol.2】目黒區1DK木造小公寓,人生第一次同居生活

曾在東京生活13年,租過7次房子。因為人生的種種變化,我平均不到兩年就搬一次家,加上累積了一點小小的不動產業界知識後,來回顧一下自己所曾住過的房子。這裡沒有如日劇中般光鮮亮麗的生活,只是一個從窮留學生到領微薄薪水的上班族的東京求生經歷。第二物件,是我第一次跟日本男友同居的一房一廳的木造房子。
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【東京賃貸女子vol.1】世田谷區小套房,第一次日本租屋的失敗談

筆者曾在東京生活13年,租過7次房子(包含剛到東京時住的學生宿舍),至今仍是租屋族。也曾從事於不動產業界,有日本「宅地建物取引士」及「賃貸不動産経営管理士」。因為人生的種種變化,平均不到兩年就搬一次家,加上累積了一點小小的不動產業界知識後,來回顧一下自己所曾住過的房子,「自我診斷」一下。這裡沒有如日劇般光鮮亮麗的生活,只是一個從窮留學生到領微薄薪水的上班族的東京求生經歷。第一篇從最早租的小套房開始。
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【日本房東基礎知識】租賃管理委託的類型「代管」和「包租」的比較

本篇文章適合未來規劃在日本投資不動產的人,或是已經在日本當包租公/包租婆的人,了解日本租賃管理的基本知識。在日本委託租賃管理公司是非常普遍,尤其是在東京、大阪等都會區幾乎都是委託專門公司管理。而在日本委託租賃管理是怎樣的模式呢?是否一定要委託租賃管理?費用大概多少?本篇文章將逐一說明。筆者持有日本不動產業界兩項證照「宅建」及「賃貸不動產經營管理士」資格,也曾任職於不動產業界,希望本篇文章提供相關資訊給需要的朋友。
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「定期契約」vs「普通契約」大不同,詳解日本租約類型

日本的租約分成「普通契約」和「定期契約」兩種類型。市面上的租約超過9成都是「普通契約」。這種「普通契約」的概念非常不同於其他國家,「普通契約」對房客來說相對的有利,對屋主比較沒有保障。 不論今天你是要租屋,或是要在日本當房東,都必須徹底了解「普通契約」與「定期契約」差別,千萬別忽視自己的權利。
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【日本買屋・租屋必備常識】什麼是「心理的瑕疵」物件?如何避免遇到凶宅

買房子・租房子最怕遇到的就是「凶宅」。隨著社會環境的變遷、人際關係的疏遠,日本發生孤獨死、自殺等個案增加,遇到凶宅當然也隨之增加。在不動產交易上這類的「凶宅」稱作「心理的瑕疵」物件。在日本要怎麼避免遇到這種「心理的瑕疵」的房子?萬一遇到相關的法律責任又是怎麼認定呢?
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東京租屋住哪一區比較好?2020年首都圈最人氣住宅區排行榜

前往東京工作或求學,不知道該選擇住哪一區?或者是預計在東京置產,想要了解實際上東京哪些地區比較受歡迎。 本篇彙整統計資料,加上筆者個人實際居住的經驗,提供參考。
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何謂「租金保証公司」?【日本租屋必備知識】

在日本租屋找不到連帶保證人該怎麼辦?這時候可以選擇利用保証公司。但保証公司需什麼條件呢?又需要多少錢呢?一定需要加入「「租金保証公司」嗎?本篇逐一解惑
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什麼是「原状回復」?日本宅建士解說日本租屋的修繕問題

租房子時最常發生的就是修繕的糾紛。在日本是怎麼樣區分權責,實際發生該如何判斷,本篇進行解說。
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日本租屋簽約前注意事項【宅建士詳解】日本租約5大重點

日本租約訂的非常詳細,常常看得頭昏腦脹,抓不到重點。有時候連日本人自己都搞不清楚,但租約簽下去後就很難再改變了,該如何掌握合約重點及爭取自己的權益?由擁有日本宅地建物取引士的國家證照的我來逐一說明。
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