日本租屋

日本的租約分成「普通契約」和「定期契約」兩種類型。市面上的租約超過9成都是「普通契約」。這種「普通契約」的概念非常不同於其他國家，「普通契約」對房客來說相對的有利，對屋主比較沒有保障。 不論今天你是要租屋，或是要在日本當房東，都必須徹底了解「普通契約」與「定期契約」差別，千萬別忽視自己的權利。

買房子・租房子最怕遇到的就是「凶宅」。隨著社會環境的變遷、人際關係的疏遠，日本發生孤獨死、自殺等個案增加，遇到凶宅當然也隨之增加。在不動產交易上這類的「凶宅」稱作「心理的瑕疵」物件。在日本要怎麼避免遇到這種「心理的瑕疵」的房子？萬一遇到相關的法律責任又是怎麼認定呢？

前往東京工作或求學，不知道該選擇住哪一區？或者是預計在東京置產，想要了解實際上東京哪些地區比較受歡迎。 本篇彙整統計資料，加上筆者個人實際居住的經驗，提供參考。

在日本租屋找不到連帶保證人該怎麼辦？這時候可以選擇利用保証公司。但保証公司需什麼條件呢？又需要多少錢呢？一定需要加入「「租金保証公司」嗎？本篇逐一解惑

租房子時最常發生的就是修繕的糾紛。在日本是怎麼樣區分權責，實際發生該如何判斷，本篇進行解說。

日本租約訂的非常詳細，常常看得頭昏腦脹，抓不到重點。有時候連日本人自己都搞不清楚,但租約簽下去後就很難再改變了，該如何掌握合約重點及爭取自己的權益？由擁有日本宅地建物取引士的國家證照的我來逐一說明。

「網路上搜尋物件，會發現有興趣的物件不只一個業者刊登招租廣告，不知該打電話問哪一家。」「在日本找房子到底該從何找起，又要做什麼準備呢？」第一次在日本找房子不知道該如何著手進行？擔心被房屋仲介騙？在日本租屋時又要做什麼準備？ 針對日本租屋初體驗的人，由擁有日本國家證照宅地建物取引士且在日本搬過７次家的我，來逐一說明日本租屋流程。

在日本租屋費用怎麼這麼貴！？各種名目又多？到底什麼是「必要費用」？有沒有什麼不必要的費用呢？筆者在日本租過6次房子，也曾任職不動產租賃公司。讓我告訴你什麼錢可以省。