未分類 【2020年9月】馬來西亞入境隔離現況<後篇：入境＆隔離＞
前篇分享我2020年9月初以依親入境的前資料準備的狀況，後篇將以入境後的手續為主。希望對近期有打算入境馬來西亞的人可以有一些心理準備。但必須提醒因為疫情的狀況一直在改變，馬來西亞政府入境管制方式一直再改變，行前請務必先向相關機關確認。飯店為政府指定，沒有辦法選，每個飯店的做法可能也不太一樣，本文僅供參考。
中文文章
未分類 
未分類 【2020年9月】馬來西亞入境隔離現況<前篇：資料準備＞
分兩篇分享一下2020年9月初入境馬來西亞的現況，前篇是＜資料準備階段＞後篇是＜入境後＞的狀況，希望對近期有打算入境馬來西亞的人有小小的幫助。但必須提醒因為疫情的狀況，馬來西亞政府入境管制方式一直再改變，再加上每個人狀況也不太一樣，行前請務必先向相關機關確認。
日本生活 【東京賃貸女子vol.1】世田谷區小套房，第一次日本租屋的失敗談
筆者曾在東京生活13年，租過７次房子（包含剛到東京時住的學生宿舍），至今仍是租屋族。也曾從事於不動產業界，有日本「宅地建物取引士」及「賃貸不動産経営管理士」。因為人生的種種變化，平均不到兩年就搬一次家，加上累積了一點小小的不動產業界知識後，來回顧一下自己所曾住過的房子，「自我診斷」一下。這裡沒有如日劇般光鮮亮麗的生活，只是一個從窮留學生到領微薄薪水的上班族的東京求生經歷。第一篇從最早租的小套房開始。
日本租屋 【日本房東基礎知識】租賃管理委託的類型「代管」和「包租」的比較
本篇文章適合未來規劃在日本投資不動產的人，或是已經在日本當包租公/包租婆的人，了解日本租賃管理的基本知識。在日本委託租賃管理公司是非常普遍，尤其是在東京、大阪等都會區幾乎都是委託專門公司管理。而在日本委託租賃管理是怎樣的模式呢？是否一定要委託租賃管理？費用大概多少？本篇文章將逐一說明。筆者持有日本不動產業界兩項證照「宅建」及「賃貸不動產經營管理士」資格，也曾任職於不動產業界，希望本篇文章提供相關資訊給需要的朋友。
日本生活 【日本浴缸的基本功能】從日本人泡澡看日本人的＜MOTTAINAI精神＞
日本免治馬桶之厲害是世界聞名，但可能較少人知道日本浴缸也是相當厲害。大家都知道日本是很愛泡澡的民族，如果有住日本人的家或是airbnb，可能會看到浴缸旁邊會有很多按鈕。這些按鈕到底有什麼功能？這個跟MOTTAINAI精神又有什麼關係呢？
日本不動產 「定期契約」vs「普通契約」大不同，詳解日本租約類型
日本的租約分成「普通契約」和「定期契約」兩種類型。市面上的租約超過9成都是「普通契約」。這種「普通契約」的概念非常不同於其他國家，「普通契約」對房客來說相對的有利，對屋主比較沒有保障。不論今天你是要租屋，或是要在日本當房東，都必須徹底了解「普通契約」與「定期契約」差別，千萬別忽視自己的權利。
日本租屋 【日本買屋・租屋必備常識】什麼是「心理的瑕疵」物件？如何避免遇到凶宅
買房子・租房子最怕遇到的就是「凶宅」。隨著社會環境的變遷、人際關係的疏遠，日本發生孤獨死、自殺等個案增加，遇到凶宅當然也隨之增加。在不動產交易上這類的「凶宅」稱作「心理的瑕疵」物件。在日本要怎麼避免遇到這種「心理的瑕疵」的房子？萬一遇到相關的法律責任又是怎麼認定呢？
日文學習 【看影片學日文】「教えて、イチロー先生」職業棒球選手「鈴木一郎」的人生哲學
無意中在Youtube看到這一系列「教えて、イチロー先生」（請告訴我ICHIRO老師）的短片。短片中各種年齡層的人向職業棒球選手「鈴木一郎」提出自己的煩惱。這些疑問都是大多數的人煩惱的問題。影片大多在一分鐘左右，有日文字幕。考驗一下自己聽懂多少。從中也可以多少看出日本社會文化，滿有意思的。
日台夫婦 【土足嚴禁】我家的「土足糾察隊」,日本人的「土足」概念
去日本旅館或是泡溫泉都會看到「土足嚴禁」，觀察一下就知道是要脫鞋子的意思。而「土足」在日常生活中又是如何被看待呢？以下為個人觀察日本人的「土足」這件事。
日本美食 【京都古宅下午茶】Salon de KANBAYASHI 上林春松本店＿餐桌上的枯山水庭園
在【日本美食】中是自己掏腰包，實際去過覺得還不錯的店。「上林春松本店」是擁有450年歷史的京都宇治老舖茶店。而Salon de KANBAYASHI 是這家老舖茶店為了讓一般人用輕鬆的方式接觸日本茶，用各式茶類搭配著季節性的甜點的概念店。並非日本茶專賣店。這次Salon de KANBAYASHI 用餐體驗令人驚艷兩個地方：第一、Salon位於東山區高台寺附近的一個叫AKANE RESORT的日式傳統建築裡，穿過庭院後，在一棟叫「望樓棟」日式建築內用餐。第二、以「法観寺 八坂の塔」的五重塔為主題，四層的甜食＋一層鹹食的五層茶點。包含以日式枯山水庭園的抹茶蛋糕、 八坂塔的提拉米蘇、季節性甜點等。Salon de KANBAYASHI 筆者覺得比較適合這樣的人：1.造訪京都第二次以上的你2.慢慢地、優雅旅行的你3.想要讓女朋友覺得你有點厲害的你如果你是趕著攻下觀光景點的人就不是很推薦，因為它還蠻花時間的。