wu-channel 東京私手帖・時々台湾 | ページ 18

【東京賃貸女子vol.1】世田谷區小套房，第一次日本租屋的失敗談

筆者曾在東京生活13年，租過７次房子（包含剛到東京時住的學生宿舍），至今仍是租屋族。也曾從事於不動產業界，有日本「宅地建物取引士」及「賃貸不動産経営管理士」。因為人生的種種變化，平均不到兩年就搬一次家，加上累積了一點小小的不動產業界知識後，來回顧一下自己所曾住過的房子，「自我診斷」一下。這裡沒有如日劇般光鮮亮麗的生活，只是一個從窮留學生到領微薄薪水的上班族的東京求生經歷。第一篇從最早租的小套房開始。

日本生活日本租屋

【日本房東基礎知識】租賃管理委託的類型「代管」和「包租」的比較

本篇文章適合未來規劃在日本投資不動產的人，或是已經在日本當包租公/包租婆的人，了解日本租賃管理的基本知識。在日本委託租賃管理公司是非常普遍，尤其是在東京、大阪等都會區幾乎都是委託專門公司管理。而在日本委託租賃管理是怎樣的模式呢？是否一定要委託租賃管理？費用大概多少？本篇文章將逐一說明。筆者持有日本不動產業界兩項證照「宅建」及「賃貸不動產經營管理士」資格，也曾任職於不動產業界，希望本篇文章提供相關資訊給需要的朋友。

【東京スイーツ】濃厚で美味しい「絶品ジェラートショップ」５選

国内外のジェラート巡り、累積40店舗以上。初イタリア旅行で、コロッセオよりもジェラテリア巡り。朝昼晩ジェラート食べて、風邪ひいてもジェラートを食べる。こんな私が都内の「もう一度食べたいジェラートショップ」をピスタチオを基準にピックアップしました。（ピスタチオが美味しいお店は、基本なんで美味しいのです。）機会あれば、ぜひ食べに行ってみてください。そして今までジェラート巡りの経験上に基づいて、「美味しいジェラート屋の見分け方」について書いてみようと思います。

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【台湾B級グルメ】台湾人オススメ「割包・刈包（台湾ハンバーガー）」のお店

「割包・刈包」は「グアバオ」と読みます。蒸し饅頭に、豚角煮、パクチー、高菜、砂糖入りのピーナッツバターを挟んでいる食べ物です。「台湾ハンバーガー」とも言われて、屋台や夜市に手軽に食べれる台湾式ファーストフードです。台湾人の私からのオススメする「割包」のお店をご紹介します！

台湾グルメ

【日本浴缸的基本功能】從日本人泡澡看日本人的＜MOTTAINAI精神＞

日本免治馬桶之厲害是世界聞名，但可能較少人知道日本浴缸也是相當厲害。大家都知道日本是很愛泡澡的民族，如果有住日本人的家或是airbnb，可能會看到浴缸旁邊會有很多按鈕。這些按鈕到底有什麼功能？這個跟MOTTAINAI精神又有什麼關係呢？

【おうち台湾】簡単でおいしい台湾料理「お茶の燻製たまご」

台湾家庭料理「茶燻蛋」（お茶の燻製たまご）は通常の味玉を一つの工夫して、台湾料理を変身することができます。常備菜としてお弁当のおかずとしても大変便利な一品です。3つの手順で誰でも出来てしまいます。ぜひおうちで試してみてください。

台湾グルメ

「定期契約」vs「普通契約」大不同，詳解日本租約類型

日本的租約分成「普通契約」和「定期契約」兩種類型。市面上的租約超過9成都是「普通契約」。這種「普通契約」的概念非常不同於其他國家，「普通契約」對房客來說相對的有利，對屋主比較沒有保障。不論今天你是要租屋，或是要在日本當房東，都必須徹底了解「普通契約」與「定期契約」差別，千萬別忽視自己的權利。

日本不動產日本租屋

【台湾マンゴー天国】6種の人気マンゴーを食べ比べ！夏限定の極上フルーツを楽しもう

台湾マンゴーは、品種ごとに味も旬も異なり、それぞれに個性があります。6月〜9月に台湾を訪れる方は、ぜひいろいろ食べ比べてみてください。日本にいる方も、ネット通販や予約配送で“台湾の夏の味”を楽しめますよ！

台湾グルメ

【日本買屋・租屋必備常識】什麼是「心理的瑕疵」物件？如何避免遇到凶宅

買房子・租房子最怕遇到的就是「凶宅」。隨著社會環境的變遷、人際關係的疏遠，日本發生孤獨死、自殺等個案增加，遇到凶宅當然也隨之增加。在不動產交易上這類的「凶宅」稱作「心理的瑕疵」物件。在日本要怎麼避免遇到這種「心理的瑕疵」的房子？萬一遇到相關的法律責任又是怎麼認定呢？

【看影片學日文】「教えて、イチロー先生」職業棒球選手「鈴木一郎」的人生哲學

無意中在Youtube看到這一系列「教えて、イチロー先生」（請告訴我ICHIRO老師）的短片。短片中各種年齡層的人向職業棒球選手「鈴木一郎」提出自己的煩惱。這些疑問都是大多數的人煩惱的問題。影片大多在一分鐘左右，有日文字幕。考驗一下自己聽懂多少。從中也可以多少看出日本社會文化，滿有意思的。

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