【日本不動產經紀人證照】我如何準備「宅建士」資格考試

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日本不動產經紀人證照「宅地建物取引士」的考試,考取率只有15〜17%,看似很困難,但是一點也不。我自己是「自學考取」,我身邊也很多台灣朋友都是自學考上的。本篇將跟你分享我是怎麼準備宅建考試。希望可以給正將要準備宅建考試的你一點點參考。

短期集中唸書一次考上!

※日文版請見參考↓

只需要三本教材

我用的書籍只有三本,三個科目「權利關係」、「宅建業法」、「法令上制限」各一本。一定要實際去書店翻一翻,看哪一家出版社出的自己比較容易理解。

我自己是用「LEC」出版的「出る順宅建士 合格テキスト它裡面有將重要程度分成A、B、C等級,重點在哪裡一目瞭然。※以下點進去是Amazon的連結

2021年版 出る順宅建士 合格テキスト 1 権利関係

2021年版 出る順宅建士 合格テキスト 2 宅建業法

2021年版 出る順宅建士 合格テキスト 3 法令上の制限・税・その他

4個月內,唸5遍

宅建的內容大多是需要死背,如果準備的期間拉很長,我覺得不利於記憶,考試前又忘光光。我自己是主要集中在四~五個月內,將三本教科書看上5遍。至於怎樣唸:

  • 第一遍:全部看過一遍,先初步掌握整體的內容。不懂的地方也不要停留太久。
  • 第二遍:也是一樣看全部,這次就要確實了解每個單元在章節在什麼。
  • 第三遍:再次全部看過,開始記憶重要的部分。(LEC書籍的重要度A~B)

(前三遍是最吃力的,要有點耐心)

  • 第四遍:主攻「宅建業法」、「法令上の制限」常出題的章節。(LEC書籍的重要度A、B的部分)
  • 第五遍:一樣主攻「宅建業法」、「法令上の制限」常出題的章節。(LEC的重要度A)
  • 如果還有時間,第四~五的方式重複唸

「宅建業法」、「法令上の制限」是投資報酬率比較高的科目,有唸有分數。也比較好拿的分,尤其是「宅建業法」。有時間的話再去看權利關係。重要度C的最後兩輪我也都不看了。

第一~三遍的時候,會花比較多時間。第四遍之後速度就會變快了。但前提是要在短時間內重複閱讀。如果你花一年的時間鬆鬆散散地唸五遍,到考試的時候就忘了差不多了。我覺得最長頂多六個月,想辦法短時間內把知識烙印在腦中,考試時記憶才會鮮明。

活用免費的Youtube影片

Photo by Wes Hicks on Unsplash

自學的時候難免會遇到似懂非懂的地方,我通常都會找相關的Youtube影片來幫助理解。一些重要的章節很多人都有在Youtube上講解。我看的是一個宅建みやざき塾,準備宅建應該蠻多人都有看的。通勤或是上班的休息時間的瑣碎時間也可以拿來看。

但要注意的是主軸是教課書,Youtube只是輔助工具

參加模擬考試

參加模擬考試,最好參加兩次左右

唸完第三遍時考一次,考試前一個月~三週前再考一次。有助於了解自己學習的程度和解題的速度。如果可以的話最好是參加那種要到補習班考試的那種,會比較有臨場感。

但如果考試只剩下一兩週就不要再做模擬考題了,或是參加什麼短期講座或是考前預測。我覺得沒有太大的意義,跟賭博一樣,反而會倒擾亂自己的唸書計畫。

akizouさんによる写真ACからの写真

不需要買考古問題集

教課書裡通常都有放考古題。平時沒有什麼時間的人就不要另外再寫考古題了。尤其當還沒有確實記憶教課書的內容的時候,去做考古題會更加會亂。從考古題學習到的知識也比較片段,沒有辦法系統化記憶。

考試前至少確保2天唸書

如果時間上可以,最好考試前兩天集中複習,喚醒腦中的記憶。

當作最後一次的機會

Photo by Siora Photography on Unsplash

我自己考了第二次才考上。我第一次準備的時候不知道看了什麼小道消息說「只要唸考古題就可以考上」。所以我就一直反覆看考古題,連教科數都沒買。結果就是腦中的記憶都很片段,題目稍為變化一下可能就無法正確判斷了。

宅建雖然不是臨時抱佛腳就可以考上,但難度也不算太高,有唸就有分,沒唸就沒分的那種。但為什麼合格率只有15~17%,我覺得是因為大多數考試的人都是邊工作邊準備,很多人根本沒唸只是去陪考而已….

我自己也是邊上班邊準備,真的很累。基本上每天都會抓出最少一個小時來唸書,利用中午休息或通勤的時間。或是下班後去咖啡店唸,假日也最少唸3小時。

這種證照考試,唸起來一點都不好玩。應該沒有人想要每年都唸宅建吧。所以一定「要用對方法,在最短時間內」一次就把它考起來。希望我的準備宅建的方式可以提供給你一點點幫助。

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