日本租屋

本篇文章適合未來規劃在日本投資不動產的人，或是已經在日本當包租公/包租婆的人，了解日本租賃管理的基本知識。在日本委託租賃管理公司是非常普遍，尤其是在東京、大阪等都會區幾乎都是委託專門公司管理。而在日本委託租賃管理是怎樣的模式呢？是否一定要委託租賃管理？費用大概多少？本篇文章將逐一說明。筆者持有日本不動產業界兩項證照「宅建」及「賃貸不動產經營管理士」資格，也曾任職於不動產業界，希望本篇文章提供相關資訊給需要的朋友。

買房子・租房子最怕遇到的就是「凶宅」。隨著社會環境的變遷、人際關係的疏遠，日本發生孤獨死、自殺等個案增加，遇到凶宅當然也隨之增加。在不動產交易上這類的「凶宅」稱作「心理的瑕疵」物件。在日本要怎麼避免遇到這種「心理的瑕疵」的房子？萬一遇到相關的法律責任又是怎麼認定呢？

前往東京工作或求學，不知道該選擇住哪一區？或者是預計在東京置產，想要了解實際上東京哪些地區比較受歡迎。本篇彙整統計資料，加上筆者個人實際居住的經驗，提供參考。

在日本租屋找不到連帶保證人該怎麼辦？這時候可以選擇利用保証公司。但保証公司需什麼條件呢？又需要多少錢呢？一定需要加入「「租金保証公司」嗎？本篇逐一解惑

租房子時最常發生的就是修繕的糾紛。在日本是怎麼樣區分權責，實際發生該如何判斷，本篇進行解說。

日本租約訂的非常詳細，常常看得頭昏腦脹，抓不到重點。有時候連日本人自己都搞不清楚,但租約簽下去後就很難再改變了，該如何掌握合約重點及爭取自己的權益？

第一次在日本找房子我也曾是膽戰心驚，不知道該如何著手進行，很擔心被房屋仲介騙。直到後來陸續搬了n次家，才大概在日本租房子是怎麼一回事。本篇概略介紹在日本找房子～簽約到底要做些什麼事。

在日本租屋費用怎麼這麼貴！？各種名目又多？到底什麼是「必要費用」？有沒有什麼不必要的費用呢？筆者在日本租過6次房子，也曾任職不動產租賃公司。讓我告訴你什麼錢可以省。